Estimation théorique
Rue Montesquieu,81200 Aussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montesquieu,81200-Aussillon indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 7 | 108 | 382 | 109000€ | 1009€ |
2023-03-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-10 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 356 | 112000€ | 933€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 464 | 145000€ | 1510€ |
2021-02-03 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 88 | 410 | 105000€ | 1193€ |
2020-03-17 | 7 | LES LISERONS | 4 | 80 | 288 | 91000€ | 1138€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES AUQUES | 4 | 80 | 259 | 70000€ | 875€ |
2021-09-03 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 698 | 210000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 9 | LES LISERONS | 5 | 81 | 299 | 91000€ | 1123€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DES AUQUES | 7 | 182 | 798 | 195000€ | 1071€ |
2021-12-09 | 32 | ALL DES AUQUES | 5 | 90 | 684 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 99 | 290 | 85000€ | 859€ |
2023-02-24 | 22 | ALL DES AUQUES | 3 | 120 | 242 | 168000€ | 1400€ |
2021-02-27 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 120 | 458 | 122000€ | 1017€ |
2023-03-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 99 | 480 | 205000€ | 2071€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES AUQUES | 5 | 230 | 1594 | 275000€ | 1196€ |
2022-09-08 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 656 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-12 | 14 | ALL DES AUQUES | 3 | 100 | 221 | 60000€ | 600€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 77 | 1170 | 195000€ | 2532€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DES AUQUES | 4 | 92 | 532 | 60000€ | 652€ |
2022-06-23 | 37 | ALL DES AUQUES | 5 | 124 | 5192 | 320000€ | 2581€ |
2021-12-28 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 73 | 525 | 135000€ | 1849€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 315 | 116000€ | 1506€ |
2021-02-15 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 50000€ | 556€ |
2022-04-08 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 160100€ | 1779€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 562 | 165000€ | 1833€ |
2023-03-01 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 515 | 140000€ | 1867€ |
2020-03-25 | 26 | RUE MONTSEGUR | 4 | 126 | 377 | 110000€ | 873€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 1006 | 130000€ | 1398€ |
2022-02-15 | 22 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 316 | 80000€ | 1053€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DES AUQUES | 3 | 85 | 163 | 85000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 25 | ALL DES AUQUES | 7 | 305 | 1378 | 688462€ | 2257€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 96 | 316 | 146000€ | 1521€ |
2022-01-28 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 90 | 539 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-27 | 93 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 180 | 1064 | 200000€ | 1111€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 412 | 91000€ | 1197€ |
2020-09-18 | 89 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 112 | 351 | 146860€ | 1311€ |
2021-03-23 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 183 | 526 | 158000€ | 863€ |
2020-02-24 | 17 | ALL DES AUQUES | 4 | 140 | 330 | 40000€ | 286€ |
2021-01-21 | 6 | RUE MONTSEGUR | 5 | 91 | 224 | 100350€ | 1103€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2019-06-25 | 9001 | RUE ADELAIDE | 7 | 180 | 599 | 110000€ | 611€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 239 | 66000€ | 750€ |
2022-02-28 | 5 | RUE ADELAIDE | 6 | 162 | 520 | 240000€ | 1481€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES AUQUES | 3 | 45 | 196 | 65000€ | 1444€ |
2019-10-02 | 52 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 266 | 100000€ | 833€ |
2022-04-29 | 55 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 48 | 32 | 30000€ | 625€ |
2020-10-02 | 15 | RUE JEAN PIERRE GABARROU | 5 | 114 | 544 | 173000€ | 1518€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 104 | 240 | 139000€ | 1337€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 96 | 570 | 125000€ | 1302€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES AUQUES | 7 | 195 | 432 | 190000€ | 974€ |
2020-12-22 | 9003 | RUE ADELAIDE | 5 | 70 | 289 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-31 | 25 | RUE DU CHP DE MAI | 4 | 76 | 279 | 85000€ | 1118€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES AUQUES | 3 | 74 | 346 | 95000€ | 1284€ |
2019-09-09 | 27 | RUE DU CHP DE MAI | 4 | 76 | 282 | 85000€ | 1118€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DU CHP DE MAI | 4 | 76 | 282 | 86000€ | 1132€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES FLEURS | 2 | 46 | 93 | 75000€ | 1630€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 163800€ | 1820€ |
2021-06-03 | 18 | RUE D AUSTRALIE | 4 | 80 | 212 | 102000€ | 1275€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 100 | 226 | 60000€ | 600€ |
2019-11-12 | 1 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 308 | 74400€ | 818€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 112 | 818 | 167900€ | 1499€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 66 | 59 | 120000€ | 1818€ |
2021-12-13 | 147 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 267 | 177000€ | 1475€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 110000€ | 500€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 156000€ | 709€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 69000€ | 863€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 120370€ | 1505€ |
2021-03-09 | 22 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 113 | 275 | 120000€ | 1062€ |
2022-11-28 | 5 | RUE COURTE | 4 | 119 | 583 | 139400€ | 1171€ |
2020-05-11 | 8 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 220 | 105000€ | 1193€ |
2020-11-24 | 15 | RUE DU CHP DE MAI | 5 | 88 | 212 | 95000€ | 1080€ |
2022-12-09 | 4 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 82 | 450 | 90000€ | 1098€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DU BOSQUET | 5 | 90 | 167 | 92500€ | 1028€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 0 | 73000€ | 652€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 180 | 78000€ | 696€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 4 | 100 | 483 | 135000€ | 1350€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 174 | 125000€ | 1302€ |
2020-03-12 | 12 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 70 | 355 | 75000€ | 1071€ |
2021-09-23 | 39 | RUE FAUTRIER | 4 | 88 | 221 | 123000€ | 1398€ |
2022-10-28 | 10 | RUE LOUISE MARILLAC | 5 | 180 | 198 | 141934€ | 789€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 283 | 70400€ | 859€ |
2021-06-30 | 16 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 124 | 274 | 65500€ | 528€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 5 | 106 | 504 | 155000€ | 1462€ |
2023-03-31 | 11 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 113 | 320 | 105000€ | 929€ |
2020-04-30 | 35 | RUE FAUTRIER | 4 | 99 | 221 | 110000€ | 1111€ |
2022-11-23 | 16 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 254 | 120000€ | 1364€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 105 | 485 | 150000€ | 1429€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 340 | 117500€ | 1382€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 255 | 70400€ | 859€ |
2021-11-29 | 25 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 152 | 175 | 106000€ | 697€ |
2023-01-16 | 116 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 168 | 126000€ | 1636€ |
2019-11-05 | 114 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 180 | 69000€ | 896€ |
2021-11-30 | 112 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 180 | 82000€ | 882€ |
2019-10-11 | 157 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 175 | 47500€ | 500€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA BARRE | 7 | 140 | 287 | 138000€ | 986€ |
2022-08-24 | 17 | RUE ST JOHN PERSE | 4 | 79 | 209 | 60000€ | 759€ |
2020-06-04 | 108 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 189 | 79000€ | 1026€ |
2020-11-20 | 88 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 92 | 1405 | 195000€ | 2120€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES CEVENNES | 5 | 97 | 311 | 110000€ | 1134€ |
2022-01-06 | 10 | RUE SYDNEY | 4 | 70 | 173 | 114500€ | 1636€ |
2021-02-04 | 4 | ALL DE LA FALGAYLARIE | 4 | 81 | 663 | 140000€ | 1728€ |
2022-08-11 | 2 | RUE LOUISE MARILLAC | 4 | 98 | 65 | 65000€ | 663€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU CHEM FERRE | 5 | 112 | 402 | 204750€ | 1828€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DE LA BARRE | 4 | 105 | 314 | 153000€ | 1457€ |
2021-08-02 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 649 | 102000€ | 850€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CEVENNES | 6 | 113 | 464 | 130000€ | 1150€ |
2022-11-21 | 36 | AV DE TOULOUSE | 3 | 76 | 430 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 161 | 68800€ | 756€ |
2022-02-28 | 10 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 116 | 240 | 134000€ | 1155€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 6 | 98 | 527 | 126000€ | 1286€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU BOSQUET | 5 | 90 | 167 | 68000€ | 756€ |
2022-04-04 | 6 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 155 | 113000€ | 1215€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 98 | 272 | 115000€ | 1173€ |
2021-01-13 | 10 | AV DE TOULOUSE | 6 | 121 | 351 | 126000€ | 1041€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 120 | 181 | 126500€ | 1054€ |
2022-06-24 | 27 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 159 | 71200€ | 782€ |
2021-10-22 | 17 | RUE D AUSTRALIE | 6 | 180 | 280 | 185595€ | 1031€ |
2020-01-31 | 2 | RUE ALBAN JAMMES | 5 | 173 | 492 | 186000€ | 1075€ |
2021-01-18 | 31 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 94 | 293 | 74400€ | 791€ |
2021-09-07 | 1 | RUE FAUTRIER | 4 | 76 | 296 | 137500€ | 1809€ |
2019-10-11 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 224 | 80900€ | 703€ |
2023-03-13 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 224 | 127000€ | 1104€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2021-02-03 | 3 | RUE FAUTRIER | 4 | 76 | 293 | 70000€ | 921€ |
2019-12-03 | 67 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 113 | 231 | 115000€ | 1018€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE L ENTREPOT | 8 | 245 | 406 | 230000€ | 939€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MELBOURNE | 10 | 120 | 674 | 94860€ | 791€ |
2021-06-30 | 11 | RUE FAUTRIER | 5 | 88 | 228 | 87000€ | 989€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DES CEVENNES | 4 | 80 | 564 | 95000€ | 1188€ |
2021-03-05 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 124 | 309 | 105000€ | 847€ |
2022-06-07 | 8 | RUE JACQUES MAAST | 5 | 88 | 347 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-20 | 42 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 865 | 173505€ | 1622€ |
2022-05-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 7 | 307 | 1072 | 190000€ | 619€ |
2021-11-05 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 76 | 274 | 119000€ | 1566€ |
2023-06-26 | 11 | AV DE TOULOUSE | 7 | 135 | 778 | 231750€ | 1717€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MELBOURNE | 5 | 165 | 217 | 119000€ | 721€ |
2022-06-30 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 75 | 320 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-03 | 16 | RUE MELBOURNE | 5 | 130 | 320 | 70000€ | 538€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 130 | 433 | 164000€ | 1262€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 110 | 543 | 45000€ | 409€ |
2021-12-27 | 5 | RUE EMMANUEL MOUNIER | 4 | 88 | 238 | 105000€ | 1193€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 210 | 91000€ | 1138€ |
2020-12-01 | 36 | RUE DU NOUVELA | 5 | 115 | 461 | 65000€ | 565€ |
2021-02-15 | 37 | RUE DE LA BARRE | 3 | 50 | 387 | 75000€ | 1500€ |
2021-12-27 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 110 | 221 | 80000€ | 727€ |
2022-03-09 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 381 | 125000€ | 1524€ |
2021-05-26 | 16 | BD DU THORE | 5 | 108 | 412 | 145650€ | 1349€ |